Traumhaftes, sonniges Exklusivhaus mit großzügiger Grünanlage und Außenpool

Exklusives, traumhaftes Anwesen

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Objektbeschreibung

EG: Eingangsdiele mit Treppenausgang zur Galerie
äußerst großzügiges, sonniges Wohn/Esszimmer ca. 81 m²,
integrierte, exklusive Traumküche, Büro, G-WC,
überdachte Terrasse 16 m² mit anschl. offener Terrasse
mit Blick in die herrliche Grünanlage mit traumhafter Fernsicht.
OG: Elterntrakt mit Ankleidezimmer und Designerbad,
2 Schlafzimmer mit Kinderduschbad, Abstellraum, Flur
UG. großzügige Doppelgarage, Fitnessraum mit Sauna und Dusche,
Gäste-WC., Hobbyraum, HWR, Vorratskeller

Infrastruktur

Ausblick Ferne

Übersicht

Anzahl Garage 2
Wohnfläche in m² 230 m2
Nutzfläche in m² 120 m2
Grundstücksfläche 3.300 m2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Zustand neuwertig
Baujahr 2008
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objekt ist vermietet
Mietercourtage 3,57 %

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 31.12.2015
Energieverbrauchkennwert B kWh/m²a
Endenergiebedarf 62.00
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse B
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 62.00

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Stein, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdwärme mit Wärmepumpe
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat- TV
Sauna
Swimmingpool
Wasch-/ Trockenraum
Wellnessbereich
Unterkellert JA
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Dachform Satteldach
Gäste-WC

Ausstattung

Außergewöhnlich hochwertige Ausstattung
mit großzügiger Raumgestaltung.

Dieses Haus läßt keine Wünsche offen.
Die geschmackvolle, wohnliche Ausstattung und Lage
sprechen für sich.

Ein Traum zum Wohnen in einer ruhigen Sackgasse.

Eine außergewöhnlich geschmackvolle Parkanlage
mit großzügigem Außenpool lädt zum Verweilen ein.

Teilmöbelierung möglich. Hier handelt es sich um ausgesprochen hochwertige Möbel
bzw. Unikate.


Bedarf-Energieausweiskennzahl: 62.44kWh/m²a
Erdwärmemepumpe
Bj. 2008

Lage

54636 Messerich
Zwischen Bitburg und Echternach/Lux.

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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