Neues, sonniges Doppelhaus/hälfte
Moderne, sonnige Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
EG: Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche,
Windfang/Garderobe, Abstellraum, G-WC, Garage mit Hauswirtschaftsraum,
große Terrasse zum Garten bzw. Wiese
OG: 3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Stauspeicher
Übersicht
| Wohnfläche in m² | 137 m2 |
| Nutzfläche in m² | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl separate WCs | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Größe Balkon/Terrasse | 26 m2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Zustand | Erstbezug |
| Alt-/Neubau | Neubau |
| Baujahr | 2016 |
| Verkaufsstatus | verkauft |
| Verfügbar ab | sofort nach Vereinbarung |
| Mietercourtage | 1,68 % , inkl. MwSt. |
Energiepass
| Gebäudeart | Wohnimmobilie |
| Energiepass Art | Bedarf |
| Gültig bis | 20.10.2024 |
| Endenergiebedarf | 27.47 |
| Mitwarmwasser | |
| Jahrgang | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Ausstelldatum | 20.10.2014 |
| Endenergiebedarf Strom kWh/(m²·a) | 27.47 |
Ausstattungsmerkmale
| WG-geeignet | |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | offen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kabel / Sat- TV | |
| Wasch-/ Trockenraum | |
| Unterkellert | NEIN |
| Abstellraum | |
| Fahrradraum | |
| Rolladen | |
| Dachform | Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Energietyp | Niedrigenergiehaus |
Ausstattung
Neue, sonnige Doppelahaushälfte in ruhiger Ortsrandlage
mit Sicht ins Grüne
Hochwertige, moderne Ausstattung,
Doppelhaushälfte bestehend aus zwei Vollgeschosse mit
großer Garage ( 2 Autos hintereinander )
EG: Eingangsbereich mit Windfang/Garderobe, Gäste-WC,
Abstellraum für Waschmaschine etc.,
großzügiger Wohn/Essbereich mit integriereter Küche, ( 40 m² )
vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine
ca. 26 m² große Terrasse mit anschließender Wiese/Grünanlage,
Über eine Überdachung gelangt mit zur geräumigen Garage mit
großem Haustechnikraum mit Zugang zum Garten.
Im OG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmern sowie ca. 12 m² großes
Fensterbad mit Wanne und Dusche
Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe geheizt,
es hat überall Fußbodenheizung,
bodentiefe Fensterelemente ( dreifachverglast mit Automatikrollos )
lassen das Haus sehr hell und freundlich erscheinen.
Ein ideales Haus für eine Familie, die das Wohnung in
einer gepflegten, ruhigen Lage zu schätzen wissen.
Da Haus ist komplett fertiggestellt und einzugsbereit
einschließlich Malerarbeiten, komplette Außenanlage, Raseneinsaat mit Hecken.
Energetisch ist das Haus als Niedrigenergiehaus eingestuft.
2 % einschließlich MwSt als Käufercourtage!
Lage
54636 Wolsfeld
10 Min. Grenze Luxemburg
Kontakt
Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg
Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
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