Neues, sonniges Doppelhaus/hälfte

Moderne, sonnige Doppelhaushälfte

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Objektbeschreibung

EG: Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche,
Windfang/Garderobe, Abstellraum, G-WC, Garage mit Hauswirtschaftsraum,
große Terrasse zum Garten bzw. Wiese
OG: 3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Stauspeicher

Übersicht

Wohnfläche in m² 137 m2
Nutzfläche in m² 35 m2
Grundstücksfläche 400 m2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 26 m2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2016
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Mietercourtage 1,68 % , inkl. MwSt.

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 20.10.2024
Endenergiebedarf 27.47
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 20.10.2014
Endenergiebedarf Strom kWh/(m²·a) 27.47

Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert NEIN
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Energietyp Niedrigenergiehaus

Ausstattung

Neue, sonnige Doppelahaushälfte in ruhiger Ortsrandlage
mit Sicht ins Grüne
Hochwertige, moderne Ausstattung,
Doppelhaushälfte bestehend aus zwei Vollgeschosse mit
großer Garage ( 2 Autos hintereinander )
EG: Eingangsbereich mit Windfang/Garderobe, Gäste-WC,
Abstellraum für Waschmaschine etc.,
großzügiger Wohn/Essbereich mit integriereter Küche, ( 40 m² )
vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine
ca. 26 m² große Terrasse mit anschließender Wiese/Grünanlage,

Über eine Überdachung gelangt mit zur geräumigen Garage mit
großem Haustechnikraum mit Zugang zum Garten.
Im OG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmern sowie ca. 12 m² großes
Fensterbad mit Wanne und Dusche
Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe geheizt,
es hat überall Fußbodenheizung,
bodentiefe Fensterelemente ( dreifachverglast mit Automatikrollos )
lassen das Haus sehr hell und freundlich erscheinen.
Ein ideales Haus für eine Familie, die das Wohnung in
einer gepflegten, ruhigen Lage zu schätzen wissen.


Da Haus ist komplett fertiggestellt und einzugsbereit
einschließlich Malerarbeiten, komplette Außenanlage, Raseneinsaat mit Hecken.

Energetisch ist das Haus als Niedrigenergiehaus eingestuft.
2 % einschließlich MwSt als Käufercourtage!





Lage

54636 Wolsfeld
10 Min. Grenze Luxemburg

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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