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Objektbeschreibung

EG: großer Wohn/Eßbereich, Wohnküche mit exkl. Einbauküche,
G-WC., Hauswirtschaftsraum, Diele
DG: 3 Zimmer, großes Fensterbad mit Wanne und Dusche
Stauspeicher

Infrastruktur

Ausblick Ferne

Übersicht

Wohnfläche in m² 125 m2
Nutzfläche in m² 30 m2
Grundstücksfläche 700 m2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 2008
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab 1.9.2016
Mietercourtage 3,57 %

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 29.11.27
Endenergiebedarf 79.3
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 29.11.2007
Energieeffizenzklasse C
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 79.30

Adresse

Am Bahnhof 12
54636 Wolsfeld

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Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, Wohnküche
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Unterkellert NEIN
Abstellraum
Rolladen
Dachform Satteldach
Bauweise Fertigteile
Gäste-WC

Ausstattung

Sehr gepflegtes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus
Holzständerwerk, Scan-Fertighaus, sehr schöne Raumaufteilung:

EG: großzügiger Eingangsbereich mit G-WC m. Fenster,
Abstellraum/Waschraum m. Fenster,Buchentreppe zum DG,
großer Wohn/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse
und anschließender Grünanlage mit herrlicher Fernsicht,
separate großzügige Wohnküche mit exklusiver, neuer Einbauküche,abgeteilt von Wohn/Esszimmer durch eine Glasschiebetür

DG mit Dachschrägen, 3 Zimmer, großes Fensterbad mit
Wanne und begehbarer Dusche, Diele, Stauspeicher

Böden: EG hochwertige Steinfliesen/Schieferoptik, DG teils Teppichböden
Fenster: Kunststoffisolier-Sprossenfenster
Heizung: Zentralgasheizung/Flüssiggas, Niedrigenergiehaus,
EB 79,3 kWh, Bj. 2008, Gruppe C
Satteldach mit Betonziegeln, großzügige Hauseinfahrt mit
geschlossenem Doppelcarport, Wärmedämmverbund-System

Sehr gepflegte, geschmackvolle Außen- und Gartenanlage mit Wasserzysterne
Ein absolutes Wohlfühlhaus für eine kleine Familie.
Die großzügige Sonnenterrasse mit anschließender Grünanlage und
Sicht in die Natur lädt zum Verweilen ein.
Hier wohnt man in einem sehr gepflegten, bevorzugten Neubaugebiet.
Stündliche Busverbindung nach Luxemburg/Bitburg.

Dieses Exposé basiert auf Angaben der Verkäufer.
Wir machen Sie ausdrücklich darauf aufmerksam, dass dieses Exposé exklusiv für Sie erstellt wurde.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach Rücksprache mit uns möglich.



Lage

54636 Wolsfeld
10 Minuten Grenze Luxemburg

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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