Großzügiges, exklusives Anwesen, Architektenhaus - Emmerichhaus

Gepflegtes, hochwertiges Emmerichhaus

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Objektbeschreibung

EG: Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC,
großzügige Wohndiele, Wohnzimmer, Kaminzimmer,
Esszimmer, Bauernstube, Landhausküche, Wintergarten
OG: 4 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 2 Bäder, 1 großer Abstellraum, Diele
UG: große Diele, Saunaraum, Ruheraum, Hausbar, Duschbad, Weinvorratsraum,
Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum, separater Öltankraum

Übersicht

Kaufpreis 399.000,00
Wohnfläche in m² 250 m2
Nutzfläche in m² 130 m2
Grundstücksfläche 975 m2
Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1983
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objekt ist vermietet
Käufercourtage 3,57 %

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 08.06.2026
Energieverbrauchkennwert 183.1 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 08.06.2016
Energieeffizenzklasse F
Endenergieverbrauch Strom kWh/(m²·a) 183.10

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat- TV
Sauna
Wasch-/ Trockenraum
Wellnessbereich
Unterkellert JA
Abstellraum
Rolladen
Bauweise Massiv
Wintergarten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung. ein typisches Emmerichhaus
Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC.,
mit anschließender, repräsentativer,großzügiger Wohndiele
mit Eingang zum Wohnzimmer, Kaminzimmer
und anschließendem Esszimmer mit Ausgang
zum Wintergarten. Von der Wohndiele aus gelangt
man die in gemütlich Bauernstube mit anschließender
geschmackvoller Landhausküche.
Vom Wintergarten gelangt man direkt in die
herrliche Parkanlage mit Gartenteich sowie weiteren 2 Terrassen.
Im Obergeschoß befindet sich der Elterntrakt
mit Fensterbad ( Wanne und Dusche ), Ankleidezimmer,
großes geräumiges Schlafzimmer
Außerdem sind hier noch weitere 3 Zimmer,
ein Duschbad mit Fenster sowie ein größeres Abstellzimmer
Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine
separate Doppelgarage.
Im UG sind Sauna, Ruheraum und Kellerbar, Duschbad und
Weinvorratsraum vorhanden.
Außerdem Waschküche, Abstellraum,
Heizungsraum mit separatem Öltankraum.

Hier handelt es sich um ein absolutes Wohlfühlhaus, welches in einer
grünen Oase eingebettet ist. Die traumhaft schöne Gartenanlage mit
Gartenteich laden zum Verweilen ein.

Ein ideales Haus für eine große Familie.


Lage

54634 Bitburg
Sehr schöne, ruhige, bevorzugte Lage

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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