Moderne, sonniges Designerhaus

Modernes, sonniges Designerhaus

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Objektbeschreibung

EG: Eingangsbereich mit offener Galerie mit modernen Fensterelementen
über zwei Etagen, großzügiger Wohn/Eßbereich mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC,
Abstellraum
OG: 4 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit begehbarer Dusche, ein Exklusivbad mit
Wanne und Sicht in die Natur, Diele, Abstellraum
DG: Stauspeicher

Übersicht

Wohnfläche in m² 170 m2
Grundstücksfläche 724 m2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 2006
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mietercourtage 3,57 %

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 22.06.2024
Energieverbrauchkennwert 62.9 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 22.06.2014
Energieeffizenzklasse B
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 62.90

Adresse

Im Badlien 25
54668 Echternacherbrück

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Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Stein, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Unterkellert NEIN
Rolladen
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Ausstattung

Exklusives, neuwertiges Architektenhaus mit excellenter Wärmedämmung
Hochwertige Ausstattung mit modernem Design
Böden: Granit und Schlafzimmer Massiv-Eichenböden,
geschreinerte raumhohe Massivtüren in Wenge,
Integrierte Exklusiv- Poggenpohl-Einbauküche mit Gaggenau-Dampfgarer,
Mielegeräten, Esstheke etc.
Doppelverglaste Aluminiumfensterelemente,
im Schlafbereich mit Elektrorollos,
großzügiger Wohn/Essbereich/Küche ca. 70 m²,
Wohnbereich mit modernem Wandkamin und diversen Deckenstrahlern,
Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Außenterrasse.

Im ganzen Haus hat man Fußbodenheizung.
Der Gastank ist vor dem Haus untergesbracht.

Seitlich angebaut befindet sich die Doppelgarage mit beidseitigen Elektrorolltoren.
Hier können zwei PKW hintereinander geparkt werden.

Im EG befindet sich ein Gäste-WC, im OG zwei Bäder.
Diese sind äußerst geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und gestaltet.
Das Hauptbad verbindet beide Elternschlafräume.

Die Außenanlagen sind komplett fertiggestellt.
Hinter dem Haus erstreckt sich eine wunderschöne Gartenlandschaft/
eine grüne Oase mit großerzügiger Sonnenterrasse und Gartenpavillon
sowie anschl. unverbaubarem Fernblick in die Natur.

Ein modernes Wohlfühlhaus, welches keine Wünsche offen läßt.


Kaufoption!!!!

Lage

54668 Echternacherbrück
Direkt an der Luxemburger Grenze

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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