Herrlich gelegenes, topgepflegtes Anwesen mit großen Ländereien

Topgepflegtes, hochwertiges Anwesen

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Objektbeschreibung

EG: Eingangsdiele, separate Garderobe, Fensterbad mit Dusche, Büro/Gästezimmer,
großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit geschmackvollem Kachelkamin,
Ausgang zur Terrasse und Grünanlage,
große, stilvolle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Abstellraum
OG: Wohngalerie mit Blick in den Wohnbereich, 3 Schlafzimmer,
( 2 Zimmer mit Zugang zum Südbalkon ), hochwertiges Fensterbad mit Wanne und Dusche,
UG. großer Hobbykellel, Heizungsraum mit Öllager, Waschküche, Duschbad,
Zugang zur Garage

Übersicht

Wohnfläche in m² 173 m2
Nutzfläche in m² 100 m2
Grundstücksfläche 16.000 m2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1994
Verkaufsstatus verkauft
Objekt ist vermietet
Mietercourtage 3,57 %

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 13.7.2025
Energieverbrauchkennwert 119.2 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 14.07.2015
Energieeffizenzklasse D
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 119.20

Adresse

xx x
54597 Nähe Plütscheid

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Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, Wohnküche
Boden Fliesen, Fertigparkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert JA
Abstellraum
Rolladen
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Ausstattung

Sehr gepflegtes, hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus,
komplett unterkellert mit integrierter Garage,
traumhaftes Grundstück ( 160 ar ) ideal für Tierhaltung jeder Art,
bisher als Hundezuchtanlage genutzt:
1 x 2 Hundezwinger direkt am Waldrand
1 x 5 Hundezwinger in Wohnhausnähe
Die Zwingeranlagen sind mit Strom und Wasser ausgestattet.
Diese großen Hundezwinger mit fester Bodenplatte könnten
auch als Pferdeboxen umgeändert bzw. genutzt werden.
Ein Anwesen, welches sich hervorragend für Tierhaltung
jeder Art eignet. Ein Traum für Mensch und Tier!!

Das Wohnhaus ist äußerst gepflegt und geschmackvoll gestaltet.
Hochwertige Holztüren, Holzisolierfenster, sehr geschmackvolle
Böden: teils gefliest, teils Echtholzparkett, teils Kork
3 geschmackvolle Fensterbäder, hochwertige Wohnküche mit
Holz-Einbauküche und Abstellraum mit Fenster,
großzügiger Wohn/Essbereich mit Kachelkamin und Ausgang
zur geschmackvollen Gartenanlage und gemütlichen Terrasse,
gemütliche Wohngalerie mit Blick in den Wohnbereich,
3 Schlafzimmer, 2 mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
mit herrlicher Panoramasicht,
komplett unterkellert, topgepflegte Ölzentralheizung mit Öllager,
hochwertiges Satteldach mit roten glasierten Tonziegeln,
sehr geschmackvolle Gartenanlage mit anschließender Wiese bis zum Waldrand.
Ein absolut gemütliches, sonniges Wohlfühlhaus der Extraklasse.
Wer die Natur und Tiere liebt, ist hier auf jeden Fall richtig aufgehoben.

Grundstück Haus: 7,52 ar
direkt angrenzende Ländereien/Wiese: 152,76 ar




Lage

Zwischen Bitburg und Prüm

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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