Großzügige Anwesen in traumhafter Alleinlage- Verkauft!!
Traumhaftes, topgepflegtes Anwesen
Objektbeschreibung
EG:
Großes Wohnzimmer mit Kamin ca. 49 m² mit Esszimmer (Ges. 62,35 m² )
mit Stufe zum Altbau, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Backküche,
Abstellkammer, Waschraum, Flur,
Werkstatt mit Holzlager, riesige Garage mit extra hohem Garagentor, 3,10 Höhe,
2,80 Breite, ideal für Wohnwagen etc. ( ca. 48,44 m² ), Garage mit Zugang zum Haupthaus
OG:
3 Schlafzimmer, 3 Flure, 2 exklusive Badezimmer, ( ein Bad mit Designerausstattung ),
großer Hauswirtschaftsraum mit Dusche
DG:
Dachstudio ausgebaut Wfl. ca. 20 m², Dachboden 135,78 m² Grundfläche
Infrastruktur
| Ausblick | Ferne |
| Autobahn | 2 km |
Übersicht
| Anzahl Garage | 1 |
| Wohnfläche in m² | 223 m2 |
| Nutzfläche in m² | 76 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.707 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
| Alt-/Neubau | Altbau |
| Baujahr | 1840 |
| Letzte Modernisierungen | 2000 |
| Verkaufsstatus | verkauft |
| Verfügbar ab | verkauft |
| Haustiere | |
| Objekt ist vermietet | |
| Nichtraucher |
Adresse
|
Hauptstrasse XX |
Ausstattungsmerkmale
| WG-geeignet | |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Stein |
| Kamin | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat- TV | |
| Abstellraum | |
| Fahrradraum | |
| Dachform | Satteldach |
Ausstattung
Sehr gepflegt und ausgesprochen hochwertig
Ölzentralheizung mit beheizter Sitzbank im Wohnzimmer,
ÖZH mit zusätzlichem Holzofen zur Heizungsunterstützung,
großer, geschmackvoller Kamin im Wohnzimmer
als zusätzliche Heizung ausgelegt,
Energiebedarf ca. 2000 l Heizöl/Jahr – nachweislich -
mit Mitbenutzung des Kamins,
Warmwasserspeicher über Heizung, 4500 l Vorratstanks,
weiße Holzisolierfenster, Sprossenfenster,
weiße geschmackvolle Holztüren,
Fußböden im ehemaligen Stall/Scheunengebäude Naturschiefer,
im Altbau aufgearbeiteter originaler Holzboden von 1840,
Holztreppe ebenfalls aus 1840 hochwertig restauriert.
Original Brotbackofen/Räucherofen restauriert und funktionsfähig,
DSL und Sat-Antenne (Astra und Kopernikus)
Pflastersteine und Beleuchtung rund ums Haus
Neues Naturschieferdach, komplett saniert,
riesige Terrasse ca. 260 m² in hiesigen Bruchsteinen gemauert,
2 Brunnen ums Haus, einer davon gemauert, 1 Wasserzyterne,
Sehr schöne Grünanlage mit 2 Wiesen, parkähnlich angelegt,
Biokläranlage, kein Kanalanschluß ans öffentliche Netz geplant.
Das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplans,
so dass die Alleinlage gewährleistet bleibt.
Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Courtage!
Lage
Ruhige Ortsrandlage in einer kleineren Ortschaft Nähe Bitburg;
freie Fernsicht;
10 Min. Bitburg; 30 Min. Echternach;
Kontakt
Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg
Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
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