Topgepflegtes, sonniges Stadthaus mit Blick ins Grüne - verkauft!!

Supergemütliches, topgepflegtes Reihenhaus

Objektbeschreibung

Souterrain:
2 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum, kleiner Kellerraum,
gepflegte Terrasse mit Blick ins Grüne

EG: einladende Eingangsdiele mit Treppe zum OG und UG

EG: 2 - 3 Zimmer, Wohnküche mit hochwertiger, moderner
Einbauküche, großzügiger Wohn/Eßbereich ( 48 m² ) mit
Ausgang zum Sonnenbalkon und Blick in den Garten,
Diele, Flur, inliegendes Bad mit Dusche, Gäste-WC mit Fenster,
großes separates Gästezimmer,

OG: 5 Zimmer (großes Wohn/Eßzimmer, 2 Bäder, Loggia

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Anrede:

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Übersicht

Anzahl Garage	1
Wohnfläche in m²	243 m²
Nutzfläche in m²	62 m²
Grundstücksfläche	468 m²
Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl separate WCs	1
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1
Zustand	Gepflegt
Baujahr	1969
Letzte Modernisierungen	laufend hochwertig renoviert
Verkaufsstatus	verkauft
Verfügbar ab	verkauft
Mietercourtage	3,57 %

Adresse

XX XX
54295 Trier-Olewig

Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Elektro
Stellplatzart	Garage
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert	JA
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Gäste-WC

Lage

Trier-Olewig
Sehr bevorzugte Wohnlage

Ausstattung

Dieses Haus ist bereits verkauft!!!
Großzügiges Reihenhaus bestehend aus
3 abgeschossenen Wohnungen
( Teilungserklärung vorhanden )
Haus wird jedoch z.Zt. als Einfamilienhaus
mit vermieteter Einliegerwohnung genutzt.
Es wird auch nur als Ganzes verkauft.
Ideale Anlage auch für Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über sehr schöne, wertige Holztüren,
teils mit Glaseinsätzen, weisse Kunststoffisolierfenster,
hochwertige Holzböden, moderne Einbauküche etc.

Dieses Haus ist äußerst gepflegt.
Die Bäder sind alle in einem Topzustand.
Jede Wohnung hat einen kleinen Kellerraum.
Ein großer Kellerraum sowie eine Gemein-
schaftswaschküche sowie eine separate
Garage sind vorhanden.

EG und OG sind ausgesprochen günstig in den
Stromkosten ( monatlich € 270,-- für Elektroheizung und Haushaltsstrom )

Die Einliegerwohnung im Souterrain
( Wohnung Nr. 3 - 216,4-Anteile )
hat eine liebevoll gestaltete
Terrasse 11,25 m² mit Blick in die Grünanlage.
Die Kaltmiete beträgt € 360,-- zuz. € 40,-- NK.
Sie ist z.Zt. sehr gut vermietet.

Die Hauptwohnung, bestehend aus zwei Wohnungen
wurde laufend, hochwertig renoviert und befindet
sich in einem Topzustand. Sie verfügt über einen
großen Sonnenbalkon mit Blick in den Garten und
im OG über eine Loggia.
Der großzügige Wohn/Eßbereich ist sonnendurchflutet
und ausgesprochen ansprechend.
Eine exklusive, neuwertige Einbauküche/Wohnküche
mit Markengeräten ist vorhanden.
EG-Wohnung Nr. 2 Eigentums-Anteil 433,06
OG-Wohnung Nr. 1 Eigentums-Anteil 350,80

Der Garten ist äußerst geschmackvoll angelegt
und komplett eingefriedet.
Am Ende des Gartens befindet sich ein Garten-
pavillon mit Grillplatz.
Der parkähnlich, uneinsehbare Garten mit einem gepflegten
Gartenpavillon lädt zum Verweilen ein.
Eine solche, äußerst gepflegte Außenanlage
im Stadtbereich ist sicher nicht alltäglich.

Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Courtage!