Großzügiges, exklusives Anwesen, Architektenhaus - Emmerichhaus
Gepflegtes, hochwertiges Emmerichhaus
Objektbeschreibung
EG: Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC,
großzügige Wohndiele, Wohnzimmer, Kaminzimmer,
Esszimmer, Bauernstube, Landhausküche, Wintergarten
OG: 4 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 2 Bäder, 1 großer Abstellraum, Diele
UG: große Diele, Saunaraum, Ruheraum, Hausbar, Duschbad, Weinvorratsraum,
Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum, separater Öltankraum
Übersicht
| Wohnfläche in m² | 250 m2 |
| Nutzfläche in m² | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 975 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl separate WCs | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1983 |
| Verkaufsstatus | verkauft |
| Verfügbar ab | Verkauft |
| Objekt ist vermietet | |
| Mietercourtage | 3,57 % |
Energiepass
| Gebäudeart | Wohnimmobilie |
| Energiepass Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 08.06.2026 |
| Energieverbrauchkennwert | 183.1 kWh/m²a |
| Mitwarmwasser | |
| Jahrgang | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Ausstelldatum | 08.06.2016 |
| Energieeffizenzklasse | F |
| Endenergieverbrauch Strom kWh/(m²·a) | 183.10 |
Ausstattungsmerkmale
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Kamin | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Kabel / Sat- TV | |
| Sauna | |
| Wasch-/ Trockenraum | |
| Wellnessbereich | |
| Unterkellert | JA |
| Abstellraum | |
| Rolladen | |
| Bauweise | Massiv |
| Wintergarten |
Ausstattung
Gehobene Ausstattung. ein typisches Emmerichhaus
Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC.,
mit anschließender, repräsentativer,großzügiger Wohndiele
mit Eingang zum Wohnzimmer, Kaminzimmer
und anschließendem Esszimmer mit Ausgang
zum Wintergarten. Von der Wohndiele aus gelangt
man die in gemütlich Bauernstube mit anschließender
geschmackvoller Landhausküche.
Vom Wintergarten gelangt man direkt in die
herrliche Parkanlage mit Gartenteich sowie weiteren 2 Terrassen.
Im Obergeschoß befindet sich der Elterntrakt
mit Fensterbad ( Wanne und Dusche ), Ankleidezimmer,
großes geräumiges Schlafzimmer
Außerdem sind hier noch weitere 3 Zimmer,
ein Duschbad mit Fenster sowie ein größeres Abstellzimmer
Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine
separate Doppelgarage.
Im UG sind Sauna, Ruheraum und Kellerbar, Duschbad und
Weinvorratsraum vorhanden.
Außerdem Waschküche, Abstellraum,
Heizungsraum mit separatem Öltankraum.
Hier handelt es sich um ein absolutes Wohlfühlhaus, welches in einer
grünen Oase eingebettet ist. Die traumhaft schöne Gartenanlage mit
Gartenteich laden zum Verweilen ein.
Ein ideales Haus für eine große Familie.
Lage
54634 Bitburg
Sehr schöne, ruhige, bevorzugte Lage
Kontakt
Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg
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Auf Quart 28
54294 Bitburg
Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
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