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Großzügiges Architektenhaus mit herrlichem Fernblick - Vekauft!!!

Sonniges, großzügiges Architektenhaus

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  • Bild 5

Objektbeschreibung

Hochwertige, moderne Ausstattung auf 4 Wohnebenen,
die jeweils mit einer halben Treppe auf- bzw. abwärts verbunden sind.

UG: Teilweise unterkellert mit kleinem Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine
und Duschbad, Waschküche, Hobbykeller/Büro mit Computernetzwerkanschluss,
Abstellraum, Öltankraum und Heizungskeller. Treppe zum Garten

EG: Eingang zur Hauptwohnung und separaten Eingang zum Gästeappartement

Hauptwohnung mit großzügiger Diele mit Windfang und Garderobe,
G-WC mit Dusche und Fenster, Arbeitszimmer.
Den großzügigen Wohn- und Eßbereich mit separater Küche und Abstellraum
erreicht man, wenn man eine halbe Treppe nach unten geht.
Vom Wohnbereich aus kommt man direkt in den zweigeschossigen Wintergarten
mit anschließender, traumhafter Südterrasse.
Der Wohnbereich verfügt über einen geschmackvollen Kamin.
Die Küche ist mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet.

EG: Gästewohnung mit separatem Eingang bestehend aus
Wohn/Schlafzimmer mit Fenster-Duschbad, kleiner Stauspeicher,
direkter Zugang zur Hauptwohnung

OG: Großzügige Galerie zum Wintergarten hin geöffnet mit genügend
Raum für Spiel- oder Lesebereich bzw. Büro,
2 große Kinderzimmer, ( ein K-Z. mit Balkon)

DG: Elternzimmer mit Loggia und Ankleidezimmer, großzügiges, exklusives Elternbad
mit Wanne und Dusche und Fenster,
kleineres Kinderzimmer mit Balkon, Kinderduschbad mit Fenster




Infrastruktur

Ausblick Ferne

Übersicht

Wohnfläche in m² 245 m2
Nutzfläche in m² 122 m2
Grundstücksfläche 1.024 m2
Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 5
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 6
Zustand Gepflegt
Baujahr 2003
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab verkauft
Verfügbar ab (Datum) 20.11.2014
Objekt ist vermietet
Mietercourtage 3,57 %

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.05.2016
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 122.70
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 111.60

Adresse

xx xx
54666 Irrel

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Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Stein, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Sauna
Wasch-/ Trockenraum
Wellnessbereich
Unterkellert JA
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Gäste-WC
Wintergarten

Ausstattung

Hochwertiges, sonniges Architektenhaus der Extraklasse
Topaußenisolierung, Wärmedämmstein mit 10 cm Styropor,
Ölzentralheizung als Fußbodenheizung ausgerichtet, Kaminofen,
sehr günstig im Energieverbrauch ( 3000 - 3500 l. Heizöl jährlich )
Einbauküche mit Markengeräten,
insgesamt 5 Bäder mit sehr ansprechender Ausstattung,
Kunststoffisolierfenster mit Automatikrollos,
exklusiver Wintergarten über 2 Etagen mit Ausgang zur
Südterrasse, äußerst sonniges Anwesen, großzügige Galerie,
kl. separates Appartement im EG mit separatem Eingang (
durch eine Tür zur Hauptwo. getrennt ),
DSL-Anschluß 16000, SAT-Antenne, moderne Netzwerktechnik,
hochwertige Außenanlage mit separater Doppelgarage

Ein Haus mit vielen Extras, welches ideal für eine Familie geeignet ist.
Der Raumbedarf läßt keine Wünsche offen.
Ein Traumhaus in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Fernblick.


Bedarfsenergieausweis:
Ölzentralheizung
Baujahr 2003
Primärenergieverbrauch: 122,7 kWh ( m²a )






Lage

54666 Irrel
Ortsrand
5 Min. Grenze Lux. Echternach

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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