Großzügiges, sonniges Wohlfühlhaus in Toplage
Gepflegtes, sonniges Wohlfühlhaus
Objektbeschreibung
EG: Wohndiele, Garderobe, Gäste-WC., Wohn/Esszimmer,
Wintergarten mit anschließender Terrasse
und Zugang zum parkähnlich angelegten Garten,
Wohnküche mit hochwertiger EBK, Abstellraum,
überdachte Grillanlage mit Außengrill
OG: Wohngalerie, Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer,
2 Kinderzimmer, großes Fensterbad, Flur, Balkon
UG: große Garage mit Elektrotor, Vorratskeller, G-Zimmer, Duschbad,
Heizungsraum mit neuer Gasheizung
Übersicht
| Wohnfläche in m² | 210 m2 |
| Nutzfläche in m² | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.508 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl separate WCs | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Zustand | neuwertig |
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modernisierungen | laufend renoviert |
| Verkaufsstatus | verkauft |
| Verfügbar ab | Verkauft |
| Objekt ist vermietet | |
| Mietercourtage | 3,57 % |
Energiepass
| Gebäudeart | Wohnimmobilie |
| Energiepass Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 15.06.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 119.1 kWh/m²a |
| Mitwarmwasser | |
| Jahrgang | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Energieeffizenzklasse | D |
| Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) | 119.10 |
Ausstattungsmerkmale
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kamin | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat- TV | |
| Wasch-/ Trockenraum | |
| Unterkellert | JA |
| Abstellraum | |
| Fahrradraum | |
| Rolladen | |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste-WC | |
| Wintergarten |
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung mit großzügiger Raumaufteilung.
Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus läßt keine Wohnwünsche offen.
Es eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern.
Durch eine repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe und G-WC gelangt man in
die einzelnen Wohnräume: Wohnküche mit Essecke und großem Abstellraum,
( Hochwertige Landhauseinbauküche )
Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer mit anschließendem Wintergarten,
Über eine offene Buchholztreppe gelangt man zur Wohngalerie mit
anschließendem Schlafbereich.
Großes Elternzimmer mit Ankleidezimmer
( beide Zugang zum Balkon ),
2 Kinderzimmer, großes, exklusives Fensterbad mit Eckwanne und Dusche, Diele
Gerne schicke ich Ihnen vorab ein Exposé dieses schönen Anwesens.
Besichtigungen können erst ab Mitte Aug. 2017 erfolgen.
Die Übergabe des Objekt ist für Juli 2018 vorgesehen.
Zugang zum ausbaufähigen Speicher.
Weiße Haustür mit seitlichem Glaseinsatz mit Bleiverglasung,
offene Buchentreppe, sehr schöne weiße Innentüren, teilweise Glastür-Elemente,
Kunststott-Isolierfenster mit inliegenden Sprossen, teils bodentief,
EG-Böden hochwertig gefliest, OG-Böden teils Holzparkett
Hochwertige Bäder mit Armaturen
Neuwertige Gasheizung aus 2014 - Stadtgas,
Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Elternbad,
Bisotherm-Außenmauerwerk, Tonziegeldach
Das Haus ist komplett unterkellert mit integrierter Garage.
Geschmackvoll, terrassenförmig angelegte Außenanlage mit herrlicher Grünanlage, Gartenhaus
Lage
54634 Bitburg
Toplage
Kontakt
Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg
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Auf Quart 28
54294 Bitburg
Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
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