Großzügige Anwesen in traumhafter Alleinlage- Verkauft!!

Traumhaftes, topgepflegtes Anwesen

  • Bild 1

Objektbeschreibung

EG:
Großes Wohnzimmer mit Kamin ca. 49 m² mit Esszimmer (Ges. 62,35 m² )
mit Stufe zum Altbau, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Backküche,
Abstellkammer, Waschraum, Flur,
Werkstatt mit Holzlager, riesige Garage mit extra hohem Garagentor, 3,10 Höhe,
2,80 Breite, ideal für Wohnwagen etc. ( ca. 48,44 m² ), Garage mit Zugang zum Haupthaus
OG:
3 Schlafzimmer, 3 Flure, 2 exklusive Badezimmer, ( ein Bad mit Designerausstattung ),
großer Hauswirtschaftsraum mit Dusche
DG:
Dachstudio ausgebaut Wfl. ca. 20 m², Dachboden 135,78 m² Grundfläche

Infrastruktur

Ausblick Ferne
Autobahn 2 km

Übersicht

Anzahl Garage 1
Wohnfläche in m² 223 m2
Nutzfläche in m² 76 m2
Grundstücksfläche 2.707 m2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 6
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1840
Letzte Modernisierungen 2000
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab verkauft
Haustiere
Objekt ist vermietet
Nichtraucher

Adresse

Hauptstrasse XX
54597 Plütscheid

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Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Stein
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Abstellraum
Fahrradraum
Dachform Satteldach

Ausstattung

Sehr gepflegt und ausgesprochen hochwertig
Ölzentralheizung mit beheizter Sitzbank im Wohnzimmer,
ÖZH mit zusätzlichem Holzofen zur Heizungsunterstützung,
großer, geschmackvoller Kamin im Wohnzimmer
als zusätzliche Heizung ausgelegt,
Energiebedarf ca. 2000 l Heizöl/Jahr – nachweislich -
mit Mitbenutzung des Kamins,
Warmwasserspeicher über Heizung, 4500 l Vorratstanks,

weiße Holzisolierfenster, Sprossenfenster,
weiße geschmackvolle Holztüren,
Fußböden im ehemaligen Stall/Scheunengebäude Naturschiefer,
im Altbau aufgearbeiteter originaler Holzboden von 1840,
Holztreppe ebenfalls aus 1840 hochwertig restauriert.
Original Brotbackofen/Räucherofen restauriert und funktionsfähig,

DSL und Sat-Antenne (Astra und Kopernikus)

Pflastersteine und Beleuchtung rund ums Haus
Neues Naturschieferdach, komplett saniert,
riesige Terrasse ca. 260 m² in hiesigen Bruchsteinen gemauert,
2 Brunnen ums Haus, einer davon gemauert, 1 Wasserzyterne,

Sehr schöne Grünanlage mit 2 Wiesen, parkähnlich angelegt,
Biokläranlage, kein Kanalanschluß ans öffentliche Netz geplant.
Das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplans,
so dass die Alleinlage gewährleistet bleibt.


Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Courtage!




Lage

Ruhige Ortsrandlage in einer kleineren Ortschaft Nähe Bitburg;
freie Fernsicht;
10 Min. Bitburg; 30 Min. Echternach;

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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