Großzügiges, sonniges Anwesen mit Blick ins Grüne
Sonnige, gepflegtes Anwesen
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Hauptwohnung:
EG: 3 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Abstellraum, Windfang, Diele, Garderobe, G-WC
OG: 3 Zimmer, Elternbad, separates Duschbad, Speicher
UG: Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Terrasse
Partyraum, Waschküche, Heizungsraum, Keller, Doppelgarage
Infrastruktur
| Ausblick | Ferne |
Übersicht
| Wohnfläche in m² | 300 m2 |
| Nutzfläche in m² | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.800 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl separate WCs | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Einliegerwohnung | |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1984 |
| Verkaufsstatus | verkauft |
| Verfügbar ab | Verkauft |
| Objekt ist vermietet | |
| Mietercourtage | 3,57 % |
Energiepass
| Gebäudeart | Wohnimmobilie |
| Energiepass Art | Bedarf |
| Energieverbrauchkennwert | 159.1 kWh/m²a |
| Mitwarmwasser | |
| Jahrgang | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Energieeffizenzklasse | E |
| Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) | 159.10 |
Adresse
|
Wolsfelder Straße 11 |
Ausstattungsmerkmale
| WG-geeignet | |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Kamin | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Kabel / Sat- TV | |
| Wasch-/ Trockenraum | |
| Unterkellert | JA |
| Abstellraum | |
| Fahrradraum | |
| Rolladen | |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste-WC |
Ausstattung
Hier handelt es sich um eine ganz besondere Immobilie,
die kaum Wünsche offen läßt.
Zuerst kommt man in den großzügigen, hellen Eingangsbereich
mit Windfang, Garderode und G-WC.
Von hier gelangt man in die einzelnen Räume:
Wohnküche mit rustikaler, hochwertiger Einbauküche und Spind,
Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer mit Kachelofen,
( alle mit Zugang zu den Sonnenbalkonen )
Hochwertige, geschreinerte Massiveichentüren in EG sowie
helle, geschmackvolle Eichendecken runden dieses Bild ab.
Die Böden im EG sind in hellem Naturstein-Marmor gehalten.
Über eine großzügige Treppe gelangt man ins OG.
Das geräumige Elternschlafzimmer hat ein eigenes, geschmackvolles
Bad mit Wanne, die beiden Kinderzimmer haben ein Duschbad.
Im UG befindet sich eine separate Gästewohnung mit
2 Zimmern, Küche und Wannenbad, Terrasse mit Blick in den Garten.
Außerdem befindet sich hier ein großer Partyraum mit
geschreinerter Bar.
Die Fenster sind aus hochwertigem Alu- 2-fachverglast.
Der Ort Holsthum verfügt über schnelles Internet.
Im Haus befindet sich eine ÖZH ( 7000 l Außentank ).
Das Warmwasser wird über Luftwärmepumpe geregelt,
so dass dieses Haus energerisch sehr gut ausgestattet ist.
Das Haus ist mit 30er Bim¬s-Isoliersteinen massiv gebaut und verputzt.
Die Außenanlage ist äußerst gepflegt und teilweise terrassenförmig angelegt.
Der Garten verfügt über einen üppigen Obstbaumbestand.
Das angrenzende Baugrundstück von ca. 1000 m² kann zusätzlich für € 50.000,--
erworben werden.
Die herrlichen Sonnenbalkone und Terrasse laden zum Verweilen ein.
Hier hat man eine herrliche Aussicht in die Ferne.
Dieses Haus bietet genügend Platz für eine große Familie und kann auch
als Zweigenerationenhaus genutzt werden.
Eine geräumige Doppelgarage mit Automatiktoren, jede Menge Parkplätze im Innenhof
und ein großes Gerätehaus sind ebenfalls vorhanden.
Holsthum befindet sich direkt im Naturschutzpark Südeifel.
Seine außergewöhnlich schöne, ruhige Lage ( Naturpark Südeifel ) spricht für sich.
Lage
54668 Holsthum
Nähe Lux. Grenze
Kontakt
Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg
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Auf Quart 28
54294 Bitburg
Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
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