Großzügiges, sonniges Anwesen mit Blick ins Grüne

Sonnige, gepflegtes Anwesen

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Hauptwohnung:
EG: 3 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Abstellraum, Windfang, Diele, Garderobe, G-WC
OG: 3 Zimmer, Elternbad, separates Duschbad, Speicher
UG: Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Terrasse
Partyraum, Waschküche, Heizungsraum, Keller, Doppelgarage

Infrastruktur

Ausblick Ferne

Übersicht

Wohnfläche in m² 300 m2
Nutzfläche in m² 100 m2
Grundstücksfläche 1.800 m2
Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1984
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab Verkauft
Objekt ist vermietet
Mietercourtage 3,57 %

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Energieverbrauchkennwert 159.1 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 159.10

Adresse

Wolsfelder Straße 11
54668 Holsthum

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Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, Wohnküche
Boden Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert JA
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Ausstattung

Hier handelt es sich um eine ganz besondere Immobilie,
die kaum Wünsche offen läßt.
Zuerst kommt man in den großzügigen, hellen Eingangsbereich
mit Windfang, Garderode und G-WC.
Von hier gelangt man in die einzelnen Räume:
Wohnküche mit rustikaler, hochwertiger Einbauküche und Spind,
Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer mit Kachelofen,
( alle mit Zugang zu den Sonnenbalkonen )
Hochwertige, geschreinerte Massiveichentüren in EG sowie
helle, geschmackvolle Eichendecken runden dieses Bild ab.
Die Böden im EG sind in hellem Naturstein-Marmor gehalten.
Über eine großzügige Treppe gelangt man ins OG.
Das geräumige Elternschlafzimmer hat ein eigenes, geschmackvolles
Bad mit Wanne, die beiden Kinderzimmer haben ein Duschbad.
Im UG befindet sich eine separate Gästewohnung mit
2 Zimmern, Küche und Wannenbad, Terrasse mit Blick in den Garten.
Außerdem befindet sich hier ein großer Partyraum mit
geschreinerter Bar.
Die Fenster sind aus hochwertigem Alu- 2-fachverglast.
Der Ort Holsthum verfügt über schnelles Internet.
Im Haus befindet sich eine ÖZH ( 7000 l Außentank ).
Das Warmwasser wird über Luftwärmepumpe geregelt,
so dass dieses Haus energerisch sehr gut ausgestattet ist.

Das Haus ist mit 30er Bim¬s-Isoliersteinen massiv gebaut und verputzt.

Die Außenanlage ist äußerst gepflegt und teilweise terrassenförmig angelegt.
Der Garten verfügt über einen üppigen Obstbaumbestand.
Das angrenzende Baugrundstück von ca. 1000 m² kann zusätzlich für € 50.000,--
erworben werden.
Die herrlichen Sonnenbalkone und Terrasse laden zum Verweilen ein.
Hier hat man eine herrliche Aussicht in die Ferne.
Dieses Haus bietet genügend Platz für eine große Familie und kann auch
als Zweigenerationenhaus genutzt werden.
Eine geräumige Doppelgarage mit Automatiktoren, jede Menge Parkplätze im Innenhof
und ein großes Gerätehaus sind ebenfalls vorhanden.
Holsthum befindet sich direkt im Naturschutzpark Südeifel.
Seine außergewöhnlich schöne, ruhige Lage ( Naturpark Südeifel ) spricht für sich.

Lage

54668 Holsthum
Nähe Lux. Grenze

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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