Topgepflegtes, sonniges Stadthaus mit Blick ins Grüne - verkauft!!

Supergemütliches, topgepflegtes Reihenhaus

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Objektbeschreibung

Souterrain:
2 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum, kleiner Kellerraum,
gepflegte Terrasse mit Blick ins Grüne

EG: einladende Eingangsdiele mit Treppe zum OG und UG

EG: 2 - 3 Zimmer, Wohnküche mit hochwertiger, moderner
Einbauküche, großzügiger Wohn/Eßbereich ( 48 m² ) mit
Ausgang zum Sonnenbalkon und Blick in den Garten,
Diele, Flur, inliegendes Bad mit Dusche, Gäste-WC mit Fenster,
großes separates Gästezimmer,

OG: 5 Zimmer (großes Wohn/Eßzimmer, 2 Bäder, Loggia



Übersicht

Anzahl Garage 1
Wohnfläche in m² 243 m2
Nutzfläche in m² 62 m2
Grundstücksfläche 468 m2
Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1969
Letzte Modernisierungen laufend hochwertig renoviert
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab verkauft
Mietercourtage 3,57 %

Adresse

XX XX
54295 Trier-Olewig

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Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert JA
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Ausstattung

Dieses Haus ist bereits verkauft!!!
Großzügiges Reihenhaus bestehend aus
3 abgeschossenen Wohnungen
( Teilungserklärung vorhanden )
Haus wird jedoch z.Zt. als Einfamilienhaus
mit vermieteter Einliegerwohnung genutzt.
Es wird auch nur als Ganzes verkauft.
Ideale Anlage auch für Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über sehr schöne, wertige Holztüren,
teils mit Glaseinsätzen, weisse Kunststoffisolierfenster,
hochwertige Holzböden, moderne Einbauküche etc.

Dieses Haus ist äußerst gepflegt.
Die Bäder sind alle in einem Topzustand.
Jede Wohnung hat einen kleinen Kellerraum.
Ein großer Kellerraum sowie eine Gemein-
schaftswaschküche sowie eine separate
Garage sind vorhanden.

EG und OG sind ausgesprochen günstig in den
Stromkosten ( monatlich € 270,-- für Elektroheizung und Haushaltsstrom )

Die Einliegerwohnung im Souterrain
( Wohnung Nr. 3 - 216,4-Anteile )
hat eine liebevoll gestaltete
Terrasse 11,25 m² mit Blick in die Grünanlage.
Die Kaltmiete beträgt € 360,-- zuz. € 40,-- NK.
Sie ist z.Zt. sehr gut vermietet.

Die Hauptwohnung, bestehend aus zwei Wohnungen
wurde laufend, hochwertig renoviert und befindet
sich in einem Topzustand. Sie verfügt über einen
großen Sonnenbalkon mit Blick in den Garten und
im OG über eine Loggia.
Der großzügige Wohn/Eßbereich ist sonnendurchflutet
und ausgesprochen ansprechend.
Eine exklusive, neuwertige Einbauküche/Wohnküche
mit Markengeräten ist vorhanden.
EG-Wohnung Nr. 2 Eigentums-Anteil 433,06
OG-Wohnung Nr. 1 Eigentums-Anteil 350,80

Der Garten ist äußerst geschmackvoll angelegt
und komplett eingefriedet.
Am Ende des Gartens befindet sich ein Garten-
pavillon mit Grillplatz.
Der parkähnlich, uneinsehbare Garten mit einem gepflegten
Gartenpavillon lädt zum Verweilen ein.
Eine solche, äußerst gepflegte Außenanlage
im Stadtbereich ist sicher nicht alltäglich.

Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Courtage!

Lage

Trier-Olewig
Sehr bevorzugte Wohnlage

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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