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Traumvilla für höchste Ansprüche

Exklusive Traumvilla

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Objektbeschreibung

Erdgeschoß: Wohnen, Essen, Küche, Diele, Garderobe, Abstellraum, HWR, Gäste-WC,
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, Kellerersatzraum mit zusätzlichem separatem WC udn Dusche
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Bad, Dusche/WC, Balkon

Infrastruktur

Ausblick Ferne

Übersicht

Kaufpreis 950.000,00
Wohnfläche in m² 211 m2
Nutzfläche in m² 84 m2
Grundstücksfläche 1.386 m2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 2
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2012
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Käufercourtage 3,57 %

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatzart Garage
Wellnessbereich
Unterkellert NEIN
Bauweise Massiv

Ausstattung

Hier wurden sehr hochwertige Materialien verwendet.
Alle Böden sind hochwertig gefliest bzw. mit Parkett ausgelegt,
Die Wohnräume haben Fußbodenheizung ( Luftwärmepumpe )
Die Fenster sind 3-fachverglast/Kunststoffisolierverglasung und größtenteils bodentief.
Alle Fenster haben Elektrorollos.
Die Innentüren sind geschmackvoll in weiss gehalten und mit modernen Türklinken ausgestattet.
Die exklusive, hochwertige, grifflose Hochglanz- Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen.
Alles Markenelektrogeräten ( Siemens )
Die integrierte Küche ist offen zum Esszimmer und anschließendem Wohnzimmer
mit Kaminofen.
Das Haus verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht und Entkalkungsanlage.
Eine große Fensterfront mit Schiebeelementen führt sowohl vom Esszimmer
als auch vom Wohnzimmer direkt auf die teils überdachte Sonnenterrasse
mit anschließendem Koiteich und zur Koibar.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Bad, Büro, Dusche/WC, Balkon),
Das Tageslichtbad im OG hat eine ebenerdige, begehbare Dusche, Badewanne, Bidet,
separat abgeteilte Toilette und ist ausgesprochen modern und hochwertig ausgestattet.
Ein zusätzliches Fensterbad mit Dusche steht zur Verfügung.
Die Aluminiumhaustür hat eine Zusatzeinbruchsicherung.

Die Außenanlagen mit den Natursteinmauern, herrlichem Koiteich mit separater Koibar inkl. Pelletofen,
separatem Saunahaus mit Pelletofen und beheiztem Außenschwimmbad ( Pool mit elektrischem Rollo)
suchen Ihres Gleichen und laden zum Verweilen und Träumen ein. .

Es handelt sich mit Recht um eines der schönsten und geschmackvollsten Außenanlagen.

Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit 2 Automatiktoren
mit direktem Zugang zum Haus. Vor der Garage befinden sich noch mehrere Stellplätze.


Ein sonniges, hochwertiges Wohlfühlhaus.
Ein Energiepass ist in Arbeit und wird nachgereicht.






Lage

Nähe Luxemburg/Echternach
10 Minuten

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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