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Objektbeschreibung

Hauptwohnung mit großer Sonnenterrasse zu Zugang zum Garten
( 101,37 m² zuz. Gästezimmer und Büro im UG)
3 Zimmer, integrierte, hochwertige, moderne Einbauküche,
( Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Küche mit zusätzlichem Abstellraum )
hochwertiges modernes Fensterbad mit Wanne und Dusche sowie Granitboden,
zusätzliches separates Gäste-WC, Diele.
Sehr schöne Echtholzböden.
Ein Gästezimmer sowie ein Büroraum befinden sich im UG


Dachgeschoßwohnung ( ca. 75 m² )
Großer Wohn/Essbereich mit integrierten Einbauküche,
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Fensterbad mit Wanne und Dusche, Diele

Souterrainwohnung ( ca. 75 m² )
2 Zimmer, integrierte Einbauküche, Fensterbad mit Duschabtrennung )
Sonnenterrasse ( ca. 75 m² )

Großer Speicher mit viel Staumöglichkeiten, Hauswirtschaftsraum, Keller

Übersicht

Kaufpreis 580.000,00
Kaltmiete 2.200,00
Wohnfläche in m² 270 m2
Grundstücksfläche 883 m2
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Wohneinheiten 3
Zustand neuwertig
Baujahr 2004
Letzte Modernisierungen laufend
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab (Datum) 01.08.2018
Objekt ist vermietet
Käufercourtage 3,57 %

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 26.06.2028
Endenergiebedarf 73.8
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 06.06.2018
Endenergiebedarf Strom kWh/(m²·a) 73.80

Adresse

In Badlien 43
54668 Echternacherbrück

Kartenansicht öffnen

Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Rolladen
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Ausstattung

Großes Zweifamilienhaus mit 3 Wohnungen.
Doppelcarport und 3 zusätzliche Stellplätze.
Sehr gut vermietet. Hauptwohnung direkt frei.
Hochwertige Ausstattung.
Buchentüren, Granitböden, Echtholzböden,
Kunststoff-Isolierfenster mit elektrischen Rollläden,
hochwertige, moderne Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, 3 Einbauküchen,
Gastherme mit Außentank, Sattendach mit roter Betonziegeleindeckung.
DSL-Anschluss und SAT-Antenne.
Gasheizung mit angemietetem Außentank.
( Flüssiggas, 2004, Energiebedarf 73,8 kWh(m²-a), Gruppe B )

Sehr gute Kapitalanlage:

Mieteinnahmen bisher: € 2.250,-- Kaltmiete


Massiv gebautes, solides Haus
UG mit 36,5 cm Kalksandstein
OG und DG mit 17,5 cm porosierte Hochlochziegeln und zus. 11 cm Wärmedämmputz

Großzügiger Garten mit geräumigem Gartenhaus mit kleiner Terrasse.
Ein ideales Haus für eine große Familie (Zweigenerationenhaus)

Sonstiges

Sehr schönes großes Gartenhaus mit Terrasse,
Doppelcarport, 3 Stellplätze vorm Haus

Lage

54668 Echternacherbrück
Neubaugebiet

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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