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Topgepflegtes Einfamilienhaus mit großer Halle/Scheune

Gepflegtes, sonniges Anwesen

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Objektbeschreibung

10 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäster-WC mit Dusche, große Wohndiele mit Kaminofen, Windfang,
mehrere Dielen
Große Halle/Scheune, separater Bauplatz

Infrastruktur

Ausblick Ferne

Übersicht

Kaufpreis 239.000,00
Wohnfläche in m² 275 m2
Nutzfläche in m² 150 m2
Grundstücksfläche 2.100 m2
Zimmer 10
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 6
Anzahl Wohneinheiten 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1938
Letzte Modernisierungen laufend renoviert
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Käufercourtage 3,57 %

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 27.06.2024
Endenergiebedarf 155.90
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 27.06.2014
Energieeffizenzklasse E
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 155.90

Adresse

Kapellenstraße 1
54675 Hommerdingen

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Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert NEIN
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Ausstattung

Früheres landwirtschaftliches Anwesen bestehend aus:
Wohnhaus mit Halle/Scheune ca. 1938 - jedoch laufend renoviert
Anbau Wohnhaus 1968 zuzüglich Doppelgarage
Anbau aus 2000 - sehr hochwertig
Der Anbau verfügt über Fußbodenheizung.

Von Haupthaus gelanget man in eine große Wohndiele mit Kaminhofen
mit Aufgang zum Obergeschoß und Dachgeschoß mit den Schlafräumen.
Außerdem hat man hier einen Zugang zu den Nebenräumen
(Waschküche, Toilette mit Dusche, Heizungsraum ( Buderusbrenner ), Öllager etc. )
Durch den Windfang gelangt man in einen kleinen Flur mit Zugang in
die große, integrierte Einbauküche mit Esstheke. Anschließend kommt man
in den ca. 60 m² großen sonnigen Wohn- und Eßbereich mit Ausgang zur
großzügigen Terrasse (Porphyr/Natursteinbelag) und Gartenanlage.
Die Fensterfront vom Wohn-/Eßbereich ist bereits 3-fachverglast.

Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer, ein großes, neuwertiges Fensterbad
mit Wanne und Dusche.
Durch das Ankleidezimmer gelangt man in das Elternschlafzimmer ( ca. 30 m² )
mit anschließender Terrasse/Balkon ( ca. 25 m² ) mit Blick ins Grüne/Fernblick.
Das Elternschlafzimmer ist bis zum Dach hin offen gehalten, und so entsteht
ein sehr großzügiges Raumgefühl.

Eine hochwertige, geschreinerte Buchentreppe führt zum ausgebauten Dachgeschoß
mit 3 zusätzlich ausgebauten Zimmern, Abstellraum sowie einem weiteren Tageslichtbad
mit Wanne und Dusche.

Halle/Scheune sind ca. 150 m² groß.
Diese eignet sich hervorragend für einen Handwerker, Lagerraum, Werkstatt,
Auto- bzw. Caravanunterstellplätze etc.

Im Garten befindet sich eine Wasserzysterne sowie ein Kindergartenhaus.

Neben der Halle ist ein separates Baugrundstück ausgewiesen.

Dieses gepflegte Anwesen eignet sich hervorragend für eine große Familie,
die das Leben auf dem Lande und im Grünen schätzt.
Hier hat man genügend Platz und Raum sich zu entfalten.
Die warmen, sonnigen Räume laden zum Verweilen ein.
Auch für Tiere ist dieses Anwesen ein idealer Platz.









Lage

54675 Hommerdingen
Randlage mit Fernblick

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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