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Großzügiges, sonniges Wohlfühlhaus in Toplage

Gepflegtes, sonniges Wohlfühlhaus

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Objektbeschreibung

EG: Wohndiele, Garderobe, Gäste-WC., Wohn/Esszimmer,
Wintergarten mit anschließender Terrasse
und Zugang zum parkähnlich angelegten Garten,
Wohnküche mit hochwertiger EBK, Abstellraum,
überdachte Grillanlage mit Außengrill
OG: Wohngalerie, Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer,
2 Kinderzimmer, großes Fensterbad, Flur, Balkon
UG: große Garage mit Elektrotor, Vorratskeller, G-Zimmer, Duschbad,
Heizungsraum mit neuer Gasheizung

Übersicht

Wohnfläche in m² 210 m2
Nutzfläche in m² 100 m2
Grundstücksfläche 1.508 m2
Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Zustand neuwertig
Baujahr 1996
Letzte Modernisierungen laufend renoviert
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab Verkauft
Objekt ist vermietet
Mietercourtage 3,57 %

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 15.06.2028
Energieverbrauchkennwert 119.1 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) 119.10

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, Wohnküche
Boden Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert JA
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Dachform Krüppelwalmdach
Bauweise Massiv
Gäste-WC
Wintergarten

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit großzügiger Raumaufteilung.
Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus läßt keine Wohnwünsche offen.
Es eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern.
Durch eine repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe und G-WC gelangt man in
die einzelnen Wohnräume: Wohnküche mit Essecke und großem Abstellraum,
( Hochwertige Landhauseinbauküche )
Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer mit anschließendem Wintergarten,
Über eine offene Buchholztreppe gelangt man zur Wohngalerie mit
anschließendem Schlafbereich.
Großes Elternzimmer mit Ankleidezimmer
( beide Zugang zum Balkon ),
2 Kinderzimmer, großes, exklusives Fensterbad mit Eckwanne und Dusche, Diele

Gerne schicke ich Ihnen vorab ein Exposé dieses schönen Anwesens.
Besichtigungen können erst ab Mitte Aug. 2017 erfolgen.
Die Übergabe des Objekt ist für Juli 2018 vorgesehen.

Zugang zum ausbaufähigen Speicher.

Weiße Haustür mit seitlichem Glaseinsatz mit Bleiverglasung,
offene Buchentreppe, sehr schöne weiße Innentüren, teilweise Glastür-Elemente,
Kunststott-Isolierfenster mit inliegenden Sprossen, teils bodentief,
EG-Böden hochwertig gefliest, OG-Böden teils Holzparkett
Hochwertige Bäder mit Armaturen
Neuwertige Gasheizung aus 2014 - Stadtgas,
Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Elternbad,
Bisotherm-Außenmauerwerk, Tonziegeldach
Das Haus ist komplett unterkellert mit integrierter Garage.

Geschmackvoll, terrassenförmig angelegte Außenanlage mit herrlicher Grünanlage, Gartenhaus






Lage

54634 Bitburg
Toplage

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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