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Objektbeschreibung

EG: 3 Zimmer, Wohnküche mit EBK, Fensterbad mit Wanne, Abstellraum,
2 Dielen, 2 separate Hauseingänge
OG. 6 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Zugang zum ausbaufähigen DG
UG. komplett unterkellert

Übersicht

Wohnfläche in m² 220 m2
Nutzfläche in m² 80 m2
Grundstücksfläche 553 m2
Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 53 m2
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Wohneinheiten 2
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1953
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Objekt ist vermietet

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 18.01.2026
Endenergiebedarf 231,1
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 18.01.2016
Energieeffizenzklasse G
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 231.10

Adresse

Innenweg 5
54634 Bitburg

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Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Wohnküche
Boden Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert JA
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Ausstattung

Hier handelt es sich um ein großes Mehrgenerationenhaus.
Es bietet genügend Raum für eine große Familie.
Eine teilweise gewerbliche Nutzung mit entspechender
Lagermöglichkeit wäre denkbar. (z.B. Internetgeschäfte )

Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche,
eine Diele, ein Fensterbad mit Wanne, eine riesige Terrasse mit
Blick ins Grüne/Nimstal ( 53 m² )
Ein großer Raum wurde als Gasthaus genutzt.
Eine Theke ist noch vorhanden.
Dieser Raum könnte als großes Wohnzimmer umfunktioniert werden.
Die Größe des Raumes erlaubt auch eine Trennwand, so dass
zwei Räume entstehen könnten. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Durch diesen Raum gelangt man auf die großzügige Terrasse
mit Blick ins Grüne.
Eine sehr schöne Buchenholztreppe führt zum Wohnbereich im Obergeschoß
mit 5 Schlafzimmer, hochwertiger Wohnküche mit Einbauküche,
Fenster- Duschbad und Wohnzimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert mit zusätzlicher Toilettenanlage,
die noch aus dem früheren Gastbetrieb resultiert.
Genügend Kellerräume, Heizungskeller, Öllager/10.000l sind vorhanden.
Die ÖZH mit Buderus-Brenner ist aus dem Jahr 2004.
Das Haus ist vorwiegend mit hochwertige Innentüren/Eiche hell ausgestattet.
Es hat weiße Kunststoff-Isolierfenster, Laminat, Fliesen und PVC-Böden.

Lage

54634 Bitburg-Stahl

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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