Einfamilienhaus mit herrlicher Panaramasicht ins Moseltal

Solides, sonniges Einfamilienhaus

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Objektbeschreibung

EG: Eingangsbereich mit separatem Windfang, Diele, Wohnküche mit Einbauküche,
Wohnzimmer, separates Gästezimmer, Wannenbad mit Fenster,
Zugang vom Wohnzimmer in den geräumigen Wintergarten mit anschl. Terrasse und Garten
OG. 3 Zimmer, 1 G-WC, großer Speicherraum
UG: komplett unterkellert, integr. Doppelgarage, Waschküche,
großer Kellerraum, Heizungskeller mit Dusche und WC.

Infrastruktur

Ausblick Ferne

Übersicht

Wohnfläche in m² 125 m2
Nutzfläche in m² 100 m2
Grundstücksfläche 965 m2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1955
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Objekt ist vermietet

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Gültig bis 26.03.2025
Endenergiebedarf 206.4
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse G
Endenergiebedarf Strom kWh/(m²·a) 206.40

Adresse

Pellinger Straße 16
54294 Trier

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Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert JA
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Gäste-WC
Wintergarten

Ausstattung

Solide gebautes, zusätzlich isoliertes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten
mit Blick ins Grüne bzw. Moseltal

Haustür: Hochwertige Massivholztür, Innentüren einfach
Fenster: Sehr gute Holzisolierfenster teils Kunststoff, überwiegend 3-fachverglast
Böden: teilweile sehr gut erhaltene Echtholzdielenböden
Heizung: Stadtgas, Heizungsanlage Buderus Brennwertheizkessel,
Topzustand
Dach: Kunstschiefer-Belag, Dachboden isoliertbereich mit

Das Haus ist komplett unterkellert.
Es verfügt über eine große integrierte Doppelgarage mit 2 Garagentoren,
eins mit Elektromotor.
Der großzügige Eingangsbereich zum Grundstück ist durch ein hochwertiges Elektrorolltor geschützt.
Die Eingangstür zum Haus durch eine zusätzliche Metallgittertür geschützt.
Außerdem verfügt das Anwesen über eine Alarmanlage.
Über der Hälfte der Garage befindet sich der nachträglich angebaute, sonnige Wintergarten, der zum Verweilen einlädt.
Dieser hat einen Zugang zur neuangelegten Terrasse und anschließender Grünanlage.
Das großzügige Gartengrundstück ist als separates Baugrundstück zu bebauen.
Das Haus selbst bietet Anbau- und Ausbaumöglichkeiten.

Ein ideales Haus für eine Familie, die das Leben im Grünen liebt und
doch sehr Stadt nah und zentral wohnen möchte.

Lage

54294 Trier

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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